Parcela única de 10.000 m² en primera línea de playa en Guadalmina Baja
- 10.009 m² parcela
Precio de venta
18.000.000 €Parcela en venta en Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
Referencia: PRRE-12192Descripción del inmueble
Esta excepcional parcela en primera línea de playa representa una de las últimas y más exclusivas oportunidades para adquirir un terreno privilegiado en la primera línea de Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más prestigiosas y codiciadas de Marbella. Ofreciendo acceso directo a la orilla del Mediterráneo y rodeada de algunas de las villas más distinguidas de la Costa del Sol, esta propiedad extraordinaria es el lienzo ideal para crear una residencia verdaderamente icónica.
Con una superficie total que supera los 10.000 m², la parcela está clasificada como suelo urbano consolidado y zonificada como UE-5, permitiendo el uso residencial unifamiliar aislado. La normativa permite una parcela mínima individual de 2.000 m², un volumen edificable de 0,25 y una ocupación del 20%. Estos parámetros generosos ofrecen una flexibilidad significativa para diseñar una villa amplia y elegante de calidad excepcional y distinción arquitectónica, con extensos jardines paisajísticos, piscina y áreas de ocio.
La propiedad goza de una privilegiada doble orientación, con su límite sur abriéndose directamente a la playa y al mar Mediterráneo, mientras que una tranquila calle lateral de 8 metros de ancho proporciona un acceso conveniente. La sección frente a la playa está sujeta a la normativa costera estándar, incluyendo un paso de servidumbre de 6 metros y una servidumbre de no edificación de 20 metros, garantizando vistas al mar sin obstáculos y una incomparable sensación de privacidad y amplitud.
Guadalmina Baja ha sido considerada durante mucho tiempo como uno de los enclaves más exclusivos de Marbella, preferida por compradores internacionales y familias consolidadas por su tranquilidad, seguridad y proximidad a los mejores servicios. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, jardines maduros e impresionantes fincas privadas que encarnan una sofisticación discreta. A pesar de su ambiente sereno, la ubicación es excepcionalmente conveniente: a solo unos minutos en coche del Club de Golf Guadalmina, el vibrante puerto deportivo de Puerto Banús y la famosa Milla de Oro de Marbella, con su variedad de hoteles cinco estrellas, restaurantes gourmet y boutiques de diseño.
Más allá de su idílico entorno costero, esta parcela ofrece una combinación única de prestigio, escala y potencial de inversión. Las oportunidades de esta magnitud y ubicación son sumamente escasas, especialmente en primera línea de playa. Ya sea concebida como un refugio familiar privado o como un proyecto arquitectónico emblemático, el tamaño y la flexibilidad urbanística del terreno brindan un potencial ilimitado para realizar una residencia extraordinaria de carácter y diseño excepcionales.
Esto es mucho más que una simple parcela de terreno: es una oportunidad única en la vida para asegurar una de las últimas verdaderas fincas en primera línea de playa en Guadalmina Baja, fusionando la serenidad del mar con la sofisticación de la dirección más distinguida de Marbella.
Información técnica adicional y detalles urbanísticos disponibles bajo solicitud.
Información general
Medidas
- Parcela
- 10.009 m2
Características
- Orientación
- Sur
Propiedades destacadas
- Ubicación excepcional en primera línea de playa, muy cerca de Puerto Banús y Estepona
- Rodeada de villas exclusivas, cerca de campos de golf, playas y servicios de lujo
- Clasificada como suelo urbano consolidado, zonificación UE-5 para uso residencial unifamiliar
- Parcela amplia de más de 10.000 m² con acceso directo al mar Mediterráneo
- Parámetros edificatorios: parcela mínima de 2.000 m², edificabilidad 0,25, ocupación 20%
- Posición en primera línea de costa con servidumbre de paso de 6 m y servidumbre de no edificación de 20 m
- Acceso mediante una calle lateral de 8 metros de ancho, que garantiza privacidad y fácil entrada
- Oportunidad de inversión privilegiada para crear una finca emblemática en primera línea de playa
Lista completa de características
- Lado Playa
- Primera linea de playa
- Servicios cercanos
- Transporte cercano
- Vistas al mar
- Vistas parciales al mar