Precio de venta
4.950.000 €Ubicado en la exclusiva comunidad frente al mar de Los Granados II, este impresionante ático dúplex ofrece una oportunidad única para adquirir y renovar una vivienda en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Situado directamente en la orilla, disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al prestigioso puerto deportivo de Puerto Banús y a la Milla de Oro. La ubicación es inmejorable, proporcionando privacidad y, al mismo tiempo, estando a pocos pasos de restaurantes, tiendas y lugares de ocio de primer nivel.
La propiedad ofrece 205 m² de espacio interior y 117 m² de terrazas, creando un equilibrio perfecto entre el confort interior y la vida al aire libre. En el interior, hay tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. La distribución garantiza privacidad para todos los residentes e invitados, mientras que dos aseos adicionales para invitados aportan mayor comodidad.
La zona principal de estar sigue un diseño de planta abierta. La cocina se integra perfectamente con las áreas de comedor y salón, todas ellas conectadas a través de grandes puertas de cristal de suelo a techo que se abren a las terrazas. Aquí podrá disfrutar de comidas al aire libre, recibir amigos o relajarse escuchando el sonido de las olas.
El punto culminante de la propiedad es la terraza privada en la azotea. Este excepcional espacio exterior incluye una piscina privada y varias zonas de estar y solárium. Desde el amanecer hasta el atardecer, ofrece vistas ininterrumpidas al mar, convirtiéndolo en un lugar ideal para relajarse o entretener a sus invitados.
Como parte de la comunidad de Los Granados II, los residentes se benefician de seguridad 24 horas, jardines tropicales cuidadosamente mantenidos y una gran piscina comunitaria. También hay acceso directo al paseo marítimo, perfecto para paseos matutinos, ciclismo o acceso fácil a la playa de arena.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privada y un trastero individual. Construida en 1998 y orientada al sur, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y maximiza las vistas al mar desde varias estancias. Con una calificación energética D, también ofrece potencial para mejoras en eficiencia energética.
Uno de los aspectos más atractivos de este ático es la oportunidad de renovación. Tanto si es un promotor con visión como si es un comprador que desea crear una vivienda a medida, la generosa distribución y la ubicación privilegiada ofrecen el lienzo perfecto para una propiedad verdaderamente excepcional.
Esto es más que una propiedad; es una elección de estilo de vida. Desde el café de la mañana con vistas al mar hasta las tardes contemplando la puesta de sol desde su piscina privada, cada momento aquí estará definido por el lujo, el confort y la belleza. Oportunidades como esta en Puerto Banús son extremadamente escasas, lo que convierte a esta propiedad en una inversión excepcional en uno de los destinos más cotizados de la Costa del Sol.
58.57 kWh/m2 año
Emisiones9.92 KgCO2/m2 año
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