Precio de venta
2.495.000 €Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Rocío de Nagüeles, justo debajo de Sierra Blanca, esta elegante villa orientada al sur ofrece espacio, privacidad y confort en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella. La propiedad se encuentra a solo un kilómetro de la playa y a pocos minutos de la Milla de Oro, Puerto Banús y el centro de Marbella. Disfruta de un entorno tranquilo rodeado de vegetación madura y viviendas de calidad, sin renunciar a la cercanía de restaurantes, tiendas de lujo, beach clubs, colegios internacionales, campos de golf y hoteles de cinco estrellas.
Asentada sobre una parcela privada de 578 m², la villa ofrece 431 m² construidos distribuidos en tres amplios niveles. La distribución es práctica y muy adecuada para la vida familiar, con interiores luminosos, estancias espaciosas y grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde toda la vivienda. Su orientación sur crea un ambiente cálido y acogedor y ofrece una conexión natural entre las zonas interiores y el jardín.
El salón principal es cómodo y elegante, con una chimenea que aporta carácter y calidez durante todo el año. Hay espacio de sobra para relajarse, recibir invitados y pasar tiempo con la familia y los amigos. El acceso directo a las terrazas hace que la vida interior y exterior sea fácil y agradable.
Junto a la zona de estar se encuentra una gran cocina independiente con excelentes proporciones. Está diseñada tanto para el uso diario como para reuniones más numerosas, ofreciendo gran funcionalidad y mucho espacio para almacenamiento, preparación y comedor. La cocina también brinda una excelente oportunidad para que el nuevo propietario personalice el diseño según su propio estilo.
La villa incluye cinco dormitorios de buen tamaño, que ofrecen un alojamiento cómodo para familiares e invitados. Dispone de tres baños y un aseo de cortesía, aportando comodidad en todos los niveles de la propiedad. Entre las características adicionales se incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado y una sala de cine privada, que crean un alto nivel de confort durante todo el año.
Las zonas exteriores son uno de los grandes atractivos de la vivienda. Jardines cuidadosamente mantenidos rodean la piscina privada, creando un entorno tranquilo y privado. Las amplias terrazas ofrecen varias áreas para tomar el sol, comer al aire libre y celebrar reuniones. El jardín es ideal para disfrutar del suave clima de Marbella, ya sea desayunando bajo el sol de la mañana, relajándose junto a la piscina o recibiendo invitados por la noche.
Un amplio garaje privado ofrece aparcamiento seguro para varios vehículos, además de un práctico espacio de almacenamiento. Esto añade aún más funcionalidad a una propiedad ya diseñada para una cómoda vida diaria.
Rocío de Nagüeles es muy valorado por su tranquilo ambiente residencial y su excelente ubicación junto a la Milla de Oro de Marbella. Las propiedades en esta zona siguen teniendo una gran demanda debido a su privacidad, su cómodo acceso y su potencial de inversión a largo plazo.
Esta villa es una excelente opción como residencia familiar permanente, una refinada vivienda vacacional o una inversión inmobiliaria segura. Combina generosos espacios interiores, vida exterior privada y una ubicación privilegiada en Marbella, ofreciendo un estilo de vida excepcional cerca de la costa y de todos los servicios esenciales.
Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda de gran tamaño en un barrio consolidado donde el entorno tranquilo, la elegancia y la fácil accesibilidad se combinan a la perfección en cualquier época del año.
77.91 kWh/m2 año
Emisiones13.29 KgCO2/m2 año
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