Precio de venta
2.690.000 €Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Rocío de Nagüeles, en pleno corazón de la Milla de Oro de Marbella, esta elegante villa representa una auténtica joya arquitectónica que combina el encanto andaluz con las últimas innovaciones en eficiencia energética. Todo ello garantiza un entorno de privacidad y confort, a tan solo minutos del centro de Marbella y del reconocido Puerto Banús.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 564 m² sobre una amplia parcela de 2.407 m². Rodeada por un exuberante jardín tropical que bordea tres de los cuatro lados de la parcela, ofrece una experiencia excepcional de vida al aire libre, con múltiples espacios exteriores diseñados para disfrutar del privilegiado clima mediterráneo. Destacan la piscina privada, zona chill-out, barbacoa y un comedor de verano cubierto, creando el escenario perfecto tanto para el ocio familiar como para recibir invitados.
La entrada principal a la vivienda se realiza a través de un gran porche cubierto que conduce a un majestuoso vestíbulo. Desde allí se accede a un luminoso patio interior decorado con grandes ventanales y vegetación natural, inundando los espacios interiores de luz y armonía.
La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer funcionalidad y elegancia.
En el ala izquierda de la casa se encuentran tres dormitorios en suite, uno de ellos con salón privado o sala de juegos. En la zona central, el amplio salón principal con chimenea se abre directamente al jardín y a la terraza cubierta, promoviendo una perfecta conexión entre el interior y el exterior.
El ala derecha alberga una espaciosa cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos de la prestigiosa marca Smeg, así como un lavadero, zona de almacenamiento, un generoso comedor con acceso directo al jardín, un gran patio exterior y un práctico aseo de cortesía.
En la planta superior, hay un dormitorio adicional, ideal para invitados o personal de servicio.
La propiedad se completa con un garaje cerrado con capacidad para un vehículo, una zona de aparcamiento cubierto para otro coche y un amplio acceso con espacio adicional para acomodar de tres a cuatro vehículos más.
La villa fue completamente renovada hace tan solo cuatro años utilizando materiales de la más alta calidad. La reforma incluyó el tejado, suelos, instalación eléctrica y ventanas alemanas de la reconocida marca Kümmerling, conocidas por su durabilidad y eficiencia. La propiedad también dispone de un sistema de 27 paneles solares con baterías de almacenamiento, proporcionando una eficiencia energética sobresaliente. Además, cuenta con un pozo de agua privado, asegurando autosuficiencia hídrica.
Situada en una ubicación privilegiada, rodeada de villas de lujo, servicios y comercios, a poca distancia de la playa de Casablanca y de dos de los mejores colegios internacionales de Marbella, esta propiedad es una opción ideal tanto como residencia familiar como inversión con excelente rentabilidad para alquiler vacacional.
Una villa verdaderamente única que combina estilo, sostenibilidad, confort y una ubicación inmejorable en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
108.1 kWh/m2 año
Emisiones19.3 KgCO2/m2 año
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